ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И ПРАКТИКА . ВОПРОС И ОТВЕТ

У нас в доме выкупили квартиру под офис. Также выкупили подвал. Можем ли мы, как жильцы, запретить перепланировку этой квартиры и подвала?
Ответ...
Ваше согласие требуется только в том случае, если в процессе переоборудования и перепланировки квартиры или подвала будут затронуты Ваши интересы. Во время прохождения процедур согласования и получения соответствующих разрешений на перепланировку квартиры и подвала готовится проект. Хозяева офиса и подвала как разработчики проекта обязаны указать в проекте сведения о наличии или отсутствии проектных решений, затрагивающих интересы других собственников как в процессе работ по изменению помещений или иных частей здания, так и при последующей эксплуатации измененного объекта. При необходимости проект должен сопровождаться нотариально засвидетельствованным письменным согласием других собственников, интересы которых затрагивает планируемое изменение помещений (части жилого дома).
Необходимость указанного согласия других собственников устанавливается в зависимости:
1) от планируемых заявителем изменений – местными органами архитектуры и градостроительства при выдаче АПЗ;
2) от принятых проектных решений – разработчиком проекта.
При переоборудовании помещений в многоквартирных жилых домах под объекты нежилого назначения, которые повлекут расширение переоборудованного помещения за пределами существующего объема, требуется согласие всех со собственников, оформленное в виде протокола общего собрания, заверенного руководителем кооператива собственников квартир и печатью КСК. Предлагаю Вам через правление Вашего КСК выяснить, согласована ли официально с государственными органами перепланировка квартиры и подвала. Если же таких документов не существует, то Вы вправе отстаивать свои права в правоохранительных органах (в прокуратуре, суде).
Можно ли приобрести дачный участок, если у продавца нет госакта на участок, но имеется книжка садоводческого кооператива?
Ответ...
Без право удостоверяющего документа, каким является государственный акт на земельный участок, сделок с имуществом совершать не рекомендуется (например, по доверенности). Книжка садоводческого кооператива указывает только на членство в потребительском дачном кооперативе. Большинство садоводов и дачников на основании Закона Казахской Советской Социалистической Республики от 28 июня 1991 года "О земельной реформе в Республике Казахстан" получили в свое время государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками. В настоящее время происходит процедура замены старых гос актов на гос акты нового образца.
Я собираюсь рожать — слышал что с января этого года пособия на ребенка а также.
по уходу за детьми до одного года увеличилось , но хотелось бы знать насколько

Ответ.. .

С января этого года размер пособия на рождение ребенка увеличился в два раза, а по уходу за детьми до одного года - в 1,6 раза. Государство полностью снимет с работодателей ответственность за оформление и выплату декретных: начисления по беременности и родам на 126 календарных дней будут производиться из фонда социального страхования в районных филиалах Государственного центра по выплате пенсий (ГЦВП).
- В прошлом году единовременное пособие на рождение ребенка составляло 16380 тенге (15 МРП), а с 1 января 2008 года оно возрастет до 35040 тенге (30 МРП) Помимо этого пособия по уходу за ребенком будут начисляться по двум категориям - для работающих и неработающих женщин. Родив первенца, неработающая мама целый год может рассчитывать на ежемесячное пособие 5840 тенге. На второго ребенка выделяется 6424 тенге, на третьего - чуть больше семи тысяч, если в семье рождается четвертый-пятый-шестой ребенок, то на уход за ними из республиканского бюджета выделят 7592 тенге.
Также с этого года в Казахстане впервые вводится обязательное социальное страхование по беременности, родам и материнству. Работодатель будет отчислять три процента от их заработной платы в фонд социального страхования.
- Из этих накоплений будущим мамам и планируется выплачивать пособия по уходу за ребенком до достижения одного года, При расчете пособия учитывается средняя зарплата за последние 24 месяца, от нее женщине полагается 40 процентов.
Расчеты пособия по беременности и родам на 126 календарных дней будут производиться по таблице с учетом зарплаты за последние 12 месяцев. На каждые роды определен свой коэффициент: если роды прошли без патологий, то доход женщины умножается на коэффициент 4,2, с осложнением - 4,7.
Для получения декретных в районный ГЦВП необходимо предоставить копию удостоверения личности женщины, копию из книги регистрации, СИК, РНН, больничный лист. На пособие по уходу за ребенком - свидетельство о его рождении и свидетельства предыдущих детей. В случаях когда у мамы нет документов, подтверждающих прописку, за фиксированным пособием может обратиться отец ребенка.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
В конце 2007 года в соответствии с посланием президента был подписан закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан». На основании постановления правительства за номером 1243 от 19 декабря прошлого года был полностью произведен перерасчет пенсий и остальных социальных выплат. Озвученная информация о том, что средний размер пенсий по стране увеличится на 35 процентов, вызвал массу вопросов среди пенсионеров. Многие пожилые люди поспешили прибавить к своим пенсиям эти самые 35 процентов и очень удивились, когда получили на руки совсем другие суммы. Из чего на самом деле формируются пенсии и как происходит их перерасчет
Ответ..
Сегодня филиалы Государственного центра по выплате пенсий, завалены просьбами о повторном перерасчете пенсионных начислений, а их сотрудники едва успевают принимать пенсионеров, пришедших за разъяснениями. Чаще всего пожилых граждан интересуют вопросы, почему их расчеты не совпадают с расчетами госструктуры, а пенсия меньше пенсии соседа, который работал на том же производстве и вышел на заслуженный отдых в том же самом году. На самом деле сделать грамотный перерасчет пенсий и других социальных выплат может только специалист, ведь для этого существуют специальные методики и формулы. Прежде чем говорить о них, важно отметить, что в этом году ограничение максимального дохода, принимаемого для исчисления пенсий, поднялась с 15-кратного МРП до 25-кратного. Принимая во внимание, что в этом году месячный расчетный показатель равен 1168, эта планка составит сегодня не 16 380, а 29 200 тенге. Исходя из этого размер пенсии не должен превышать 75 процентов от данной суммы, то есть 21 900 тенге. Это максимальная пенсия.
Пенсионная арифметика
– Первая методика при расчете пенсий для тех, кто вышел на заслуженный отдых до 1 января 2003 года, – по отраслевому принципу, Для каждого пенсионера отдельно определяется персонифицированный расчетный коэффициент (ПРК). Для этого берется среднемесячная заработная плата пенсионера за тот год, когда он вышел на пенсию. Это число делится на среднюю заработную плату по отрасли, в которой он работал, за тот же самый год. Эти сведения мы берем в специальном классификаторе, составленном Агентством по статистике РК, где указаны 67 видов экономической деятельности и средние зарплаты по ним с 1960-го по 2002 год. Результат деления – это и есть персонифицированный расчетный коэффициент. Далее высчитывается коэффициент трудового стажа. Известно, что необходимый стаж до выхода на пенсию у женщин составляет 20 лет, у мужчин 25 и рассчитывается он на 1 января 1998 года, так как после этого в республике начали действовать пенсионные фонды. При стаже в 20 лет у женщин и 25 у мужчин базовый коэффициент трудового стажа составляет 0,6. За каждый год переработки коэффициент увеличивается еще на 0,1, однако максимальный коэффициент составляет 0,75. Коэффициент трудового стажа умножается на ПРК и мы получаем коэффициент трудового участия (КТУ). Этот коэффициент умножается на среднюю заработную плату по отрасли, взятую за 2002 год, – полученная сумма и составляет пенсии размер после перерасчета.
Приведем простой пример. Преподаватель профтехшколы вышел на пенсию в 1994 году. Зная его среднемесячную заработную плату и среднюю заработную плату по отрасли средне-специального образования на тот период, мы высчитали его ПРК. Он равен 1,8. Его трудовой стаж на 1 января 1998 года составляет 42 года, значит, коэффициент трудового стажа максимальный – 0,75. Умножаем эти цифры, получаем КТУ – 1,35. Согласно классификатору среднемесячная зарплата по отрасли средне-специального образования на 2002 год составляет 11985 тенге. Умножаем 11985 на 1,35, получаем 16180 тенге – это его новый рзмер пенсии.
Необходимо учитывать, что при расчетах берется трудовой стаж до 1 января 1998 года, а не то количество лет, которое человек фактически работал. Кроме того, коэффициент трудового стажа не может быть более 0,75. Поэтому даже если нынешний пенсионер беспрерывно трудился 53 года, расчет пенсий будет производиться с учетом данных ограничений.
– Такое правило существовало и в Советском Союзе, действует и сейчас, Есть люди у которых фактического стажа по 80, 90, 100 лет. Например, летчики. Их летные часы как стаж рассчитываются по специальной методике, и там действительно переваливает за 100 лет. Но для расчета пенсии все равно мы берем вышеуказанные ограничения.
Для перерасчета пенсионных выплат в ГЦВП применяют еще один вариант – исходя из уровня инфляции. Пенсии просто увеличивают на 9 процентов. Уровень инфляции составляет 7 процентов, плюс 2 процента как опережение прогноз ного уровня. Перерасчет пенсии специалисты делают двумя методами – по отраслевому принципу и увеличением на 9 процентов. Принимается тот вариант, который наиболее выгоден пенсионеру, проще говоря, где сумма больше. К примеру, если до перерасчета человек получал 12 500 тенге, то по отраслевому расчету у него выйдет 12 800. Если же увеличить 12 500 на 9 процентов, то получится 13 625. Естественно, ему будут начислять пенсию в этом размере.
Если получатель пенсии хочет проверить, правильно ли был произведен перерасчет, он может обратиться в свой филиал ГЦВП.
В целом средняя пенсия по стране увеличилась на 29 процентов
Перерасчет пособий Вместе с пенсиями в республике повысились размеры других социальных выплат.
В Казахстане существует несколько видов пособий. Во-первых, государственные социальные пособия – по инвалидности, утере кормильца и по возрасту. Их размер зависит от прожиточного минимума. В прошлом году он составлял 8861 тенге, в этом – 10515. Для каждой категории граждан существует свой коэффициент. Например, для инвалидов первой группы он равен 1,36. Умножаем прожиточный минимум на нужный коэффициент и получаем размер пособия . В среднем государственные соцпособия возросли в пределах 18 процентов.
Также существуют 17 видов государственных специальных пособий. Сюда входят участники Великой Отечественной войны, труженики тыла и другие. Их пособия зависят от МРП г (напомним, что сегодня он равняется 1 168 тенге). У участников войны пособие, к примеру, составляет 15 МРП – 17 520 тенге.
С 1 января 2008 года назначено пособие гражданам по списку № 2. К нему относятся люди, работавшие на вредных и тяжелых производствах до 1 января 1998 года, не достигшие пенсионного возраста. Размер пособия составил 8 МРП, или 9344 тенге. Оно будет отчисляться мужчинам по достижении 58 лет при стаже работы на 1 января 1998 года не менее 25 лет, из которых 12 лет и 6 месяцев на вредных производствах. Женщинам – по достижении 53 лет при стаже работы на 1 января 1998 года равном 20 лет, из них не менее 10 лет на вредных производствах. Изменились выплаты по беременности и родам, а также по уходу за детьми. С начала года увеличены размеры единовременного государственного пособия в связи с рождением ребенка с 16380 тенге до 35040 тенге. Также увеличены ежемесячные пособия по уходу за ребенком до достижения им возраста одного года неработающим женщинам. За первого ребенка – с 3 276 до 5 840, за второго – с 3 822 до 6 424, за третьего – с 4 368 до 7 008, за четвертого и более – с 4 914 до 7 592 тенге.
Кроме того, женщина получает социальную выплату по беременности и родам. Ее получают только работающие женщины, деньги поступают из фонда государственного социального страхования. Размер этой выплаты рассчитывается следующим образом: берется среднемесячный доход женщины за последний год и умножается на коэффициент 4,2. Например, если средняя зарплата женщины за год составляет 100000 тенге, то ей выплатят 420 тысяч. Этот коэффициент может меняться в зависимости от обстоятельств. При осложненных родах или рождении двух и более детей он составит 4,7. Для женщин, проживающих на территориях, подвергшихся ядерным испытаниям – 5,7. Если у такой женщины были осложненные роды или она произвела на свет двух и более детей – 6,2. При усыновлении или удочерении новорожденного – 1,9.
Подводя итог, нужно напомнить, что базовая пенсия на сегодня составляет 4 210 тенге, минимальная пенсия – 7 900, средний размер пенсии по республике – 13660.
В связи с началом действия Закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам социального обеспечения и руда», предусматривающий дальнейшее повышение уровня пенсионного обеспечения и социальную поддержк населения. В частности, повышение с 2008 года ограничения на доход, принимаемого для исчисления размера пенсионных выплат, увеличение единовременных пособий в связи с рождением и по уходу за ребенком до одного года, введение госспецпособия по . Списку №2 и обязательного социального страхования работающих беременных женщин. Таким обрзом установленное пенсионным законодательством ограничение дохода, учитываемого для исчисления пенсий, подняв его с 15-кратного до 25-кратного месячного расчетного показателя. Размер 25-кратного МРП составит 29200тенге. Под это повышение подпадут пенсии тех пенсионеров (около полумиллиона пенсионеров), в пенсионных делах которых имеются эквивалентная Пенсии, не подпадающие под вышеуказанное повышение, будут проиндексированы на 9%. Кроме того, будет увеличен размер базовой пенсии с 3000тенге до4210 тенге, что составит 40процентов.
Второй. Граждане, выработавшие по списку №2 требуемый стаж до 1998 года, по достижении установленного Законом возраста, будут получать госспецпособия в размере 8 МРП (9344тенге). В 2008 году эти виды пособий будут получать 27, 3 тысячи человек.
Третий. Будут увеличены размеры: единовременного государственного пособия в связи с рождением ребёнка с 16380 до 35040 тенге, или в два раза; ежемесячные пособия по уходу за ребёнком до достижения им одного года при рождении (первого ребенка — с 3276 до 5840 тенге, второго— с 3 822 до 6424 тенге, третьего— с 4368 до 7008 тенге, четвертого и более — с 4 914 до 7 592 тенге), или в среднем в 1,6 раза.
Четвертый. Для работающих женщин, в период их нахождения в отпуске по беременности иродам и отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста одного года, со следующего года вводится обязательное социальное страхование беременности, родов и материнства, с осуществлением при этом пенсионных накоплений из социальных выплат.
На случай беременности и родов предусмотрены выплаты в размере среднемесячной заработной платы за все дни отпуска по беременности и родам.
Социальные выплаты по уходу за ребенком до достижения им возраста одного года в размере 40% от среднемесячного дохода.
Пятый. Вводится лечебное пособие более 1 млн. гражданским госслужащим в размере одного должностного оклада при выходе в трудовой отпуск, всего на сумму более 24 млрд. тенге.
В реализацию указанного Закона разработаны 9 постановлений Правительства РК.